21.12.2009

Вышел 19-й выпуск интернет-газеты «Вести автоматизации зданий»

1. События, Технологии, Программы

1.1 Schneider Electric внедряет новый комплексный подход к управлению энергией – EcoStruxure

1.2 США уверенно движутся к более энергоэффективной и экологически чистой экономике

1.3 Правительство столицы рассматривает городскую целевую программу энергосбережения

1.4 С помощью «Безопасного города» милиционеры раскрыли 147 преступлений

1.5 «Умными счетчиками» оборудуют английские дома

1.6 Panasonic вложит 1 млрд долларов в эко-электронику

1.7 В московских квартирах похолодает, обещают в мэрии   

2. Выставки, Конференции, Конкурсы

2.1 Круглый стол «Энергоэффективность как основа создания современной инфраструктуры города»

2.2 Победители конкурса Hi-Tech Building Awards 2009

2.5 Все регионы ЦФО представили свои ведущие разработки в области энергосбережения на выставке в Москве

2.6 Верхний слой городской архитектуры

3. Лицензирование и классификация

3.1 ИТ-компании отгораживаются от строителей

3.2 ГУД разработала новую классификацию офисных зданий

4. Проекты

4.1 Для Арбитражного суда Республики Алтай построят здание по новейшим технологиям

4.2 Компания "БТК девелопмент" завершила строительство комплекса таунхаусов Ollila в курортном районе Санкт-Петербурга

4.3 Самое большое в мире офисное здание на солнечной энергии

4.4 Центр международной торговли запустил автоматизированный паркинг

4.5 Проектировщики "умных" домов приехали в Иркутск

5. Статьи

5.1 Комфорт за счет снижения потребления

5.2 Система лучше знает

5.3 Инновации офисов

5.4 Дом с умом

5.5 Как сделать свой дом по-настоящему безопасным?

6. Прогнозы прямым текстом

6.1 Дешево и несердито

6.2 Первый заместитель губернатора Томской области

7.  Видео: «Умный дом» по-русски

8. "Умный" дом от Legrand

9. Отзыв на 54-й выпуск рассылки "Автоматизации зданий для всех" - Новое и интересное на HTB 2009

 

1.1 Schneider Electric внедряет новый комплексный подход к управлению энергией - EcoStruxure

01.12.09  Концерн объявляет о внедрении новой архитектуры решений - EcoStruxure, которая призвана объединить все направления деятельности компании (распределение энергии, центры обработки данных, производственные процессы и машиностроение, автоматизация зданий и системы физической защиты) в единую экосистему. Цель нового идеологического и программного подхода EcoStruxure - предложить партнерам и клиентам комплексные эффективные решения в области управления энергией для оптимизации энергозатрат на всех уровнях предприятия.
Аарон Дэвис (Aaron Davis), директор по маркетингу концерна Schneider Electric, объясняет причины разработки нового подхода: "Локальные меры и нескоординированные попытки внедрить решения по управлению энергией на разных уровнях системы (предприятия, офиса и т.д.) могут фактически свести к нулю реальные показатели экономии и поставить крест на энергоэффективности компании. Для достижения результатов требуются комплексные, системные действия. На сегодняшний день, это единственное подобное предложение на рынке, и оно особенно актуально для России".

Так, EcoStruxure интегрирует пять ключевых направлений деятельности компании с идеологической и технической точки зрения.

" Автоматизация зданий - решения в области автоматизации зданий, направленные на снижение затрат при монтаже и обслуживании систем жизнеобеспечения, а также на повышение комфорта конечных пользователей за счет контроля температуры и освещения.

Компания планирует распространять подробную информацию об EcoStruxure и проводить обучающие тренинги для партнеров и клиентов на протяжении всего 2010 года.

http://www.advis.ru/cgi-bin/new.pl?F11AFAC2-7FEC-564E-8AA1-528FE1016AB9

 

1.2 США уверенно движутся к более энергоэффективной и экологически чистой экономике

Правительство США "закладывает основу" для построения в стране экологически чистой экономики. Такой вывод содержится в докладной записке, представленной в понедельник главе американской администрации Бараку Обаме вице-президентом Джозефом Байденом. В ней содержится анализ тех достижений, которые были достигнуты в рамках Закона об оздоровлении американской экономики. Оценку по его просьбе  выполнила группа экспертов при Белом доме вместе с Национальным экономическим Советом и министерством энергетики США.

Указываются некоторые интересные подробности, касающиеся последних достижений и ближайших перспектив США на экологическом поприще. В частности, многомиллиардные инвестиционные вливания в рамках антикризисных программ позволят в ближайшие три года удвоить объемы производства электроэнергии из возобновляемых источников. В течение шести лет в США начнут работу три новых завода по массовому производству электромобилей и еще 30 предприятий для выпуска аккумуляторных батарей к ним.

Внимание уделяется также и преобразованиям жилищного сектора для достижения большей энергоэффективности - так, к 2013 г будут сданы в эксплуатацию около миллиона так называемых "зеленых домов", оснащенных продвинутыми системами энергосбережения. В обычных домах на территории страны будут установлены 26 млн "умных" счетчиков расхода воды, газа и электроэнергии.

15 декабря http://www.prime-tass.ru/news/0/%7B6BB59202-4034-4528-B775-3369EB9059A2%7D.uif

 

1.3 Правительство столицы рассматривает городскую целевую программу энергосбережения

Всерьез озаботились проблемой энергосбережения власти Москвы. Буквально несколько месяцев назад мэр Москвы Юрий Лужков запретил бюджетным учреждениям и органам власти города покупать обычные лампы накаливания. Вместо них предлагается освещать здания энергосберегающими лампочками, тратящими намного меньше электричества.

Теперь же столичные власти планируют пойти еще дальше. Так, рассматриваемая правительством города программа энергосбережения (документ рассчитан до 2020 года) призвана превратить наши серые многоэтажки в настоящие европейские «умные дома»:

- Для того чтобы не использовать электричество зря, предлагается оборудовать подъезды и лестничные клетки датчиками движения и присутствия, - заявили в правительстве Москвы. – Тогда свет будет гореть только тогда, когда в подъезд входит человек, а не всю ночь напролет.

Кроме того, специалисты подумают, как можно модернизировать лифты, чтобы они тратили меньше электроэнергии. А в квартирах москвичей планируется повсеместно устанавливать многоставочные счетчики, тогда стоимость электроэнергии будет завесить от времени суток (сейчас подобные счетчики есть лишь в немногих квартирах).

Помимо этого, в ближайшие годы всю декоративную подсветку зданий в Москве планируется перевести на энергосберегающие светильники. Такие же светодиодные лампы должны скоро появиться и в подземных переходах, а свет в тоннелях будет регулироваться в зависимости от естественного освещения, а не гореть одинаково как днем, так и ночью.

А для того чтобы за экономией энергии в Москве следили настоящие профессионалы, весной, возможно, будет принято решение о создании в столице центра по обучению энергосберегающим технологиям.

Особое внимание столичные власти планируют уделять тем учреждениям, которые слишком интенсивно расходуют электричество и отопление.

- С 1 января организации, претендующие на господдержку или которые на энергоресурсы расходуют более 10 миллионов рублей в год, будут проходить обязательное энергетическое обследование, - говорится в проекте программы энергосбережения Москвы.

При этом столичные власти намерены в качестве эксперимента использовать альтернативные источники энергии – разместить в столице солнечные энергоустановки, а также использовать биотопливо.

10 Декабря 2009 http://www.lifenews.ru/news/6064

 

1.4 С помощью «Безопасного города» милиционеры раскрыли 147 преступлений

Около двух лет назад у сотрудников правоохранительных органов Свердловской области появился надежный помощник. От всевидящего ока аппаратно-программного комплекса «Безопасный город» скрыться невозможно. На сегодняшний день он внедрен и успешно действует уже в пяти крупнейших городах Свердловской области с населением свыше 100 тысяч человек: Екатеринбурге, Нижнем Тагиле, Серове, Каменске-Уральском и Первоуральске.

За 10 месяцев 2009 года, только благодаря техническим средствам  аппаратно-программного комплекса, сотрудники милиции оперативно получили информацию от граждан о 147 совершенных и происходящих в данный момент преступлениях и 277 административных правонарушениях. Кроме того, составили 481 административный протокол.

Кстати, на базе УВД Каменска-Уральского впервые в области проходит апробацию инновационная система «Интеллектуального перекрестка». Система распознает государственные регистрационные номера транспортных средств, сверяет их по базам данных УВД, автоматически определяет нарушения правил дорожного движения. Вскоре подобные видеосистемы будут «наблюдать» за основными дорогами и магистралями по всей области. А в перспективе — разработка и внедрение на улицах городов таких систем, как «Умный двор» и «Умный дом».

04.12.09 http://www.justmedia.ru/news/society/2009/12/04/61632

 

1.5 «Умными счетчиками» оборудуют английские дома

 Дома жителей Британии будут обнародованы, так называемыми «умными измерителями» электроэнергии.
Согласно плану правительства страны, потребители, благодаря таким приборам смогут точно знать, какое количество они потребляют энергии. 
Планируется, что в 26 миллионах домов будет установлено 47 миллионов счетчиков уже к 2020 году, что потребует государственных вложений на сумму около 9 миллиардов фунтов. 

03.12.2009 http://www.mediactivist.ru/news/65847/

 

1.6 Panasonic вложит 1 млрд долларов в эко-электронику

Японская корпорация Panasonic планирует инвестировать 1 млрд долларов до 2012 года в создание целой серии экологичных решений для дома. В компании говорят, что намерены представить серию разнообразного экономичного бытового оборудования, электроники и компьютеров, которые позволят создать по-настоящему "зеленый" дом потребителя будущего. Кроме того, в компании заявили, что ориентация на экологичные и экономичные решения - это ключевой элемент бизнес-стратегии будущего Panasonic.

02.12.2009http://www.iksmedia.ru/news/3023599.html

 

1.7 В московских квартирах похолодает, обещают в мэрии 

- Если температура воздуха в квартирах выше, то ее не регулируют, в результате жильцы вынуждены в отопительный период открывать форточки, – сообщил председатель Москомэкспертизы Анатолий Воронин на заседании, проходившем 8 декабря.

Заседание мэрии было посвящено обсуждению проекта постановления «О ходе реализации городской целевой программы «Энергосбережение в городе Москве на 2009—2011 годы и на перспективу до 2020 года». Судя по реакции мэра – нерасточительному использованию тепла, похоже, скоро придёт конец и в московских квартирах похолодает. С другой стороны, с точки зрения медицины идеальной температурой для жилища является 20 градусов тепла. А для сна так вообще подходит температура 18-19 градусов.

В проекте программы содержатся данные, согласно которым, ежегодно население Москвы потребляет 55 миллионов Гкал тепла и 11,6 миллиарда кВт/ч электроэнергии.

Прелюдия к похолоданию

Буквально на днях мэр Москвы в пух и прах раскритиковал городскую программу по энергосбережению, назвав ее «пустой бумагой», особо досталась авторам – топливно-энергетическому комплексу города за плохую подготовку проекта, на реализацию которого столичный бюджет выделяет огромные деньги.

- Только в 2009 году потрачено 11 млрд рублей, а в 2010 году она требует затрат в 18 млрд рублей, – заявил столичный градоначальник.

Городское правительство отправило на доработку проект постановления «О ходе реализации городской целевой программы «Энергосбережение в городе Москве на 2009—2011 годы и на перспективу до 2020 года».

Миллиарды уходят «в форточку», разумеется, не по вине москвичей. В представленном вчера на заседании регионального правительства документе наибольшее недовольство мэра вызвали целевые индикаторы экономии потребления энергии в проекте, запланированные на уровне погрешности приборов измерения. Мэр требует внести «серьезные изменения по теплозащите и энергозащите при строительстве и капитальном ремонте зданий». Сейчас в городе приборами учета оснащены только 25% домов. «Когда мы будем иметь 100%?» – вопрошал Лужков. Проблема не только в оснащении, но и в классе приборов.

- В городе установлены приборы с погрешностью от 1,5 до 5%. Суммарная экономия электрической энергии в 2009 году — 0,53%, тепловой энергии в 2009 году — 0,58%, сокращение потребляемой электрической мощности — 0,11%, – сказал Юрий Лужков, и гневно добавил, – Нам такие цели не нужны!

По мнению мэра, проблемы столичного энергосбережения – это не только недостаточное количество и класс измерительных приборов:

Предложенная программа не годится. До конца года надо сделать новую, — резюмировал Юрий Лужков. Он отметил, что экономия по каждому из направлений должна быть не менее 10%.

Программа энергосбережения с точки зрения мэра

Юрий Лужков считает, что программа энергосбережения в столице «должна напоминать многоэтажный дом», «первый этаж» которого – лампочка, кран, вентиль. Начинать надо с лампочек, и в ближайшее время мэр ждет от руководителя департамента науки и промышленной политики Евгения Пантелеева предложения по организации производства отечественных светодиодных приборов. Москва, по распоряжению мэра, уже с 1 октября прекратила закупать обычные лампы накаливания, а с 2010 года планирует начать приобретение энергосберегающих лампочек.
– Второй уровень – это дом. Дом должен иметь «умную» систему обеспечения водой и теплом, – заявил мэр.

- Третий – объекты энергообеспечения. Они должны давать высокий КПД на выработку тепла и электроэнергии, – подчеркнул столичный градоначальник.
Следующий уровень – это диспетчерская работа.

Пятым уровнем энергосбережения мэр назвал административный. По его словам, префектуры, управы, городские департаменты должны иметь свою систему задач по энергосбережению.
И последний уровень – работа наперед:

- Это значит, Ресин должен сидеть, открыв рот, и слушать. Потому что в 2015 году в Европе будут разрешать только проекты жилых домов с нулевым энергопотреблением, – добавил столичный градоначальник.

Каждый пятый дом будет отремонтирован к 2012 году

По словам Артура Кескинова, до конца 2011 года в Москве планируется капитально отремонтировать 18% многоквартирных домов, построенных до 1991 года. Каждый пятый дом, который после ремонта будет соответствовать нормативному классу энергосбережения.

http://www.extra-m.ru/city/articles/239149-v-moskovskih-kvartirah-poholodaet-obeschayut-v-merii

 

8 декабря 2009 года в рамках 8-й международной выставки-конгресса HI-TECH BUILDING 2009 –состоялся Круглый стол «Энергоэффективность как основа создания современной инфраструктуры города. Сокращение издержек по управлению и эксплуатации зданиями».

Виктор Ильин, генеральный директор Представительства компании Loy & Hutz в России, рассказал об опыте эксплуатации коммерческой недвижимости и рассмотрел основные проблемы и пути реализации энергоэффективности зданий в России. Сегодня, к сожалению, в России энергоэффективность не работает в западном понимании этого явления. Она заканчивается на переговорах строителей, инвесторов, и мало задействуется оборудование. Есть только общее представление о таких технологиях, а высокая цена их внедрения пугает заказчиков, не смотря на гарантии окупаемости в связи с постоянным ростом тарифов на электроэнергию. Причины лежат еще и в краткосрочной стратегии бизнеса владельцев.

Олег Пуговкин, директор Управляющей компании «АРМЭКС», рассказал о практическом опыте управляющей компании по снижению расходов на энергоресурсы с использованием возможностей АСУЗ (BMS) здания на примере объекта, эксплуатируемого «АРМЭКС» с 2006 года, расположенного в историческом центре Москвы. На объекте, чья площадь составляет 43 000 кв. м, где имеется 8 надземных и 5 подземных этажей, установлено 32 инженерные системы и имеется единая система управления зданием. Был проведен целый ряд мероприятий по энергосбережению, среди которых оптимизация режимов работы системы освещения, ахитектурно-художественной подсветки, алгоритма работы системы холодоснабжения и другие.

В результате выполнения мероприятий достигнута экономия потребления электроэнергии в среднем на 10%, тепловой энергии на 21% и потребления воды на 20% в 2008 и 2009 годах по сравнению с 2007.

Александр Головачев, директор департамента консалтинга Colliers International FM, отметил важность энергосбережения в системах освещения современных офисных зданий, так как доля электроосвещения в общем электропотреблении офисных зданиях класса «А» может составлять до 20%. Не секрет, что управляющие компании сегодня также вынуждены сокращать свой бюджет. Тем не менее, несмотря на кажущуюся очевидность способов экономии электроэнергии, существует ряд ограничений при использовании энергосберегающих осветительных приборов и технологий управления ими. В силу разных причин об этом либо забывают, либо не упоминают производители и инсталляторы. Способов экономии на освещении всего два. Первый – это замена ламп на энергоэффективные. На практике экономия электроэнергии при такой замене не превысит 10%. Второй способ – это обоснованное уменьшение времени горения ламп. Для реализации этого принципа экономии необходимо установить датчики освещенности, присутствия и движения, а также изменить существующую схему электроснабжения. Возникает сразу несколько трудностей: как определить уменьшение времени «ненужного» горения ламп; не все типы ламп позволяют их частое включение – выключение; офисное здание оснащено системой видеонаблюдения и камера, «видящая» в темноте стоит дороже, чем камера «видящая» при хорошем освещении и другие.

Алексей Филимонов, технический директор Управляющей компании FACILICOM, в своем выступлении осветил важный вопрос, являются ли ресурсосберегающие здания сегодня недоступными технологиями или реальностью, и в чем причины медленного темпа внедрения «основ ресурсосбережения» на объектах. Реальная экономия была рассмотрена на примере осуществленных FACILICOM проектов, в том числе «Мега Белая Дача», где «за счет внедрения новой оптимизированной программы работы наружного освещения мы добились экономии в 6 млн. рублей в год – для этого не потребовалось значительных инвестиций. Стоимость автоматизации освещения составила 430 тыс. руб.».

http://www.commercialrealty.ru/new.php?id=114805

 

2.2 Победители профессионального конкурса Hi-Tech Building Awards 2009

Автор: Константин Ушаков
Номинантами конкурса стали компании – системные интеграторы из Москвы, Новосибирска, Екатеринбурга, Самары и других городов России. Они представили более тридцати профессиональных авторских проектов, среди которых не только несколько частных загородных домов, проекты по оснащению гостиниц и spa-отелей, деловых и бизнес-центров, многофункциональных офисно-производственных комплексов, крупных торговых домов, но и проект оснащения онкологического центра и даже целого микрорайона.

 

1)      Лучший проект по внедрению систем безопасности (системы противопожарной безопасности, системы контроля доступа, видеонаблюдения):

Административное здание с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по улице Красноярская, 35 в Железнодорожном районе города Новосибирска. Бизнес-Центр «ГРИНВИЧ», г.Новосибирск

Компания «Дельтатехсервис»

2)      Лучший проект по внедрению систем диспетчеризации:

«Многофункциональный офисно-производственный комплекс «Тойота Мотор», Московская область

Компания «ИНФОРМСВЯЗЬ-ИС»

3)      Лучший проект по внедрению систем управления:

«Загородный дом»

Компания «ИнтернетДом»

4)      Лучший проект по автоматизации систем освещения для корпоративного сектора:

«Автоматизация общего назначения: «Петровский путевой дворец» Дом приемов Правительства Москвы с гостиничной функцией», г.Москва

Компания «Тесли»

5)      Лучший проект по автоматизации систем освещения для частного сектора:

«Октайдер» - частный коттедж в подмосковье», Московская область

Компания «Креатив Инстал»

6)      Лучший проект по автоматизации климатических систем:

«Загородный дом», Московская область

Компания ANSEngineering

7)      Лучшее инновационное решение по автоматизации систем освещения:

«Медиа туннель, Москва – Сити», г. Москва

Компания Philips

8)      Внедрение систем диспетчеризации в социально-значимом объекте:

«Онкологический центр СОЦ №1», г.Самара

Компания «Блисс»

9)      Участие в реализации проекта по оснащению социально-значимого объекта:

«Онкологический центр СОЦ №1, г.Самара»

Компания «Бекхофф Автоматизация ГмбХ»

10) Лидер инноваций на рынке автоматизации высотных зданий:

Компания «АРМО-ГРУПП»

http://www.cio-world.ru/it-news/485738/

 

2.4 Все регионы Центрального федерального округа представили свои ведущие разработки в области энергосбережения на выставке в Москве

Топливо из соломы, электричество от солнца, ветра и даже тепла человеческих рук. Экспозиция, посвящённая энергетической эффективности, проходила в рамках заседания Совета ЦФО, на котором губернаторы 18 областей подвели предварительные итоги 2009 года. Во встрече принял участие глава администрации Липецкой области Олег Королёв. Руководители обсудили проблемы занятости, ресурсосбережения и замещения импортных товаров отечественными.

 Серьёзно задуматься об экономии электричества и газа всю страну заставил кризис. Применять энергосберегающие технологии в городском хозяйстве липчане стали одними из первых в России. Так за счёт установки энергосберегающих источников света, за год удалось сэкономить около 6 с половиной мегаватт. Это порядка 24 миллионов рублей.

 Анатолий Савенков, главный федеральный инспектор в Липецкой области: «Дальнейшие указания, совещания, которые сделаны нашим Президентом, направлены на эффективное расходование электроэнергии. Весь мир уже к этому пришёл, а мы только приходим к реальным делам по этой работе».

Что касается последнего, то чуть лучше Липецкой области оказалась только Москва. На выставке москвичи представили проект «умного дома», стены которого сами умеют генерировать свет и тепло. Правда, это технология будущего, зато разработки липецких строителей уже давно стали реальностью. Алексей Ручков, коммерческий директор строительной компании: «Сто тысяч квадратных метров жилья по нашей технологии позволяет ежегодно экономить порядка 12 миллионов рублей на оплате ЖКХ, плюс порядка 4 миллионов кубометров газа ежегодно».о

http://www.lipetsktime.ru/

 

2.6 Верхний слой городской архитектуры

Союз архитекторов Петербурга провел «круглый стол» «Верхний слой городской архитектуры: чердаки и мансарды». Несмотря на академичность заявленной темы – могут ли в буквальном смысле застраиваться крыши в плотной ткани исторического центра, – разговор получился эмоциональным. Его участники пришли к выводу, что нашему городу это не грозит.

Многочисленные примеры освоения верхних этажей для создания открытых пространств, паркингов, так называемых умных домов с автоматическим климат-контролем и энергосбережением, которые существуют в большинстве европейских мегаполисов, не подходят для Петербурга. На Западе принципиально иначе подходят к сохранению наследия. В Вене, Париже или Амстердаме мансарду часто проектируют и воспринимают как самостоятельный элемент здания, который обогащает архитектуру именно своим принципиальным отличием от окружения.

Петербургская идеология иная, она состоит в максимальной незаметности реконструкций, поэтому и председатель КГИОП Вера Дементьева, и практикующий архитектор Никита Явейн сошлись во мнении, что этот тип реконструкции не станет развиваться. Данные аналитиков говорят о том же: коммерчески интересными для строительства мансард остались на весь Петербург несколько десятков домов, выход площадей будет минимален.

Вера Дементьева сообщила, что КГИОП готовит и в начале 2010 года издаст рекомендации по строительству мансард в охранной зоне, где будет обобщен положительный и отрицательный опыт их сооружения в Петербурге. Никита Явейн прочитал короткую лекцию про мансардостроение, насчитав девять типов этого сооружения от небольшого подъема крыши до создания мансарды, которая превышает площадь первоначального здания.

27.11.2009 http://www.conon.ru/g/p/4449.php

 

3.1 Лицензии: ИТ-компании отгораживаются от строителей

ИТ-компании планируют создать специализированную саморегулируемую организацию (СРО), которая позволит им получать строительные и проектные лицензии с учетом специфики рынка информационных технологий. Именно такое партнерство, по мнению экспертов, может стать основой для создания гильдии ИТ-компаний, способной выработать механизмы влияния на государство.

Принятие федерального закона №148-ФЗ ознаменовало переход строительного рынка от государственного лицензирования отрасли к саморегулированию. Но законодатели не учли, что эти изменения коснутся не только строительных организаций, но и других неспециализированных участников строительного рынка, а именно ИТ-компаний, чья вспомогательная деятельность связана со строительством и проектированием. Как поступить ИТ-компаниям: присоединиться к существующим строительным СРО или объединиться в собственную саморегулируемую организацию, чтобы иметь возможность защищать свои интересы?

На сегодняшний момент уже зарегистрировано более 70 СРО в области строительства и более 60 — в проектировании. Однако все эти СРО объединяют, как правило, только строительные организации, являющиеся крупными игроками рынка. Непрофильные компании не представляют для них особого интереса, поэтому многие СРО, к сожалению, ставят специальные препятствия для набора новых членов.

Строительные и проектные лицензии уже сейчас есть в активе многих ИТ-компаний, ведь без них невозможно ни осуществление монтажных работ, ни автоматизация зданий и сооружений, ни даже прокладка локальной сети. Однако практически все созданные на сегодняшний день СРО основаны на членстве профильных строительных организаций. Идея о создании специализированной СРО, объединяющей ИТ-игроков, позволит подобному партнерству стать двигателем развития отрасли, позволит защитить свои интересы. Разработанные документы, учитывая специфику ИТ-отрасли, предъявляют к членам СРО только минимально необходимые требования, установленные законом, отказавшись от допустимой возможности их повышения.

http://www.cnews.ru/news/top/index.shtml?2009/12/07/372382

 

3.2 ГУД разработала новую классификацию офисных зданий

02.12.2009  

Пилотный проект классификации офисной недвижимости по системе Гильдии управляющих и девелоперов реализуется в Екатеринбурге. Первые сертификаты классности будут вручены местным объектам в рамках итогового саммита в декабре 2009 г. Участие в сертификации будет добровольным.

Сегодня в регионах России – разные требования к разным классам офисной недвижимости, разное состояние рынка и разные арендные ставки. Новая классификация ГУД призвана разрешить сложившуюся неразбериху и путаницу.

В действующей сегодня «классификации» БЦ слишком много различий и слишком много трактований, запутывающих и разрушающих систему. Кроме того, классификация, которой все стараются пользоваться сейчас, предложена рынку брокерами и составлена под их нужды. Мы даем рынку девелоперскую классификацию, удобную и взвешенную. Основная идея – предложить понятные федеральные правила разделения БЦ на классы с необходимым перечнем региональных дополнений при обязательной оценке независимой экспертной комиссией. Главное – ГУД и рынку нужна своя классификация, собственный продукт.

Согласно новой классификации ГУД, предлагается выделить четыре основных категории офисных зданий — А, В+, B-, С. Для каждой категории разработан свой набор обязательных составляющих, распределенных по группам.

Как рассказал Глава представительства ГУД в Екатеринбурге, председатель совета директоров «Корин-Холдинга» Андрей Бриль, в настоящее время подготовлена вся документация для проведения независимой сертификации объектов офисной недвижимости города. «Определен состав Сертификационной комиссии, состоящий из представителей ГУД, администрации Екатеринбурга, консалтинговых компаний, которая будет принимать решение. Определен перечень критериев, утвержден регламент проведения оценки. Сейчас у нас уже есть около восьми объектов, которые планируется классифицировать», – сообщил А.Бриль.

Базовая для всех регионов России система классификации офисных зданий ГУД утверждена на одном из последних Советов организации сроком на 2 года.

Классификация офисных центров ГУД:

Класс А	Класс В+	Класс В-	Класс С
1. Основные инженерные характеристики
1.1. Автоматизированная система управления зданием, обеспечивающая централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем и представляющая собой гибкую, свободно программируемую распределенную систему, соответствующая концепции «интеллектуального здания»
обязательно	факультативно	факультативно	не применимо
1.2. Система отопления,  вентиляции, кондиционирования и  увлажнения воздуха
Система отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, позволяющая регулировать микроклимат в отдельном офисном блоке	Система отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, позволяющая регулировать микроклимат в отдельном офисном блоке		Центральная система  отопления, вентиляции, кондиционирования
обязательно	обязательно	факультативно	факультативно
1.3. Система пожарной безопасности
Современная система пожарной безопасности (эвакуационные выходы, система оповещения, система пожаротушения и пр.)			Рабочая система пожарной сигнализации
обязательно	обязательно	обязательно	обязательно
1.4. Лифты
Современные высококачественные скоростные лифты  ведущих международных марок	Современные высококачественные скоростные лифты ведущих международных  марок	Современные лифты  для зданий высотой 3 и более этажей	Наличие лифта для зданий высотой 3 и более этажей
обязательно	обязательно	обязательно	факультативно
1.5. Электроснабжение
Два независимых источника электроснабжения с автоматическим переключением  или наличие дизельного генератора (мощность электроснабжения для арендаторов при перебоях с электроснабжением (мощность электроснабжения для арендаторов при единовременной нагрузке на 1 кв. м полезной площади должна быть минимум 70 VA), источник бесперебойного питания для аварийного электроснабжения.		Электроснабжение второй категории ответственности. Но для зданий повышенной этажности – первой категории
Обязательно	факультативно	обязательно	обязательно
1.6. Система безопасности
Современные системы безопасности и контроля доступа в здание, возможность доступа для арендаторов 24х7 (система видеонаблюдения для всех входных групп, включая парковку, система электронных пропусков, круглосуточная охрана здания).	Система видеонаблюдения  для всех входных групп, круглосуточная охрана здания, система электронных  пропусков		Охрана здания, контроль доступа
обязательно	обязательно	обязательно	обязательно

 

http://asninfo.ru/asn/57/26729

 

4.1 Для Арбитражного суда Республики Алтай в Горно-Алтайске построят здание по новейшим технологиям.

Новое здание будет построено напротив Горно-Алтайского государственного университета (предположительно - улица Ленкина, 4) по новейшим технологиям. При возведении сейсмоустойчивого пятиэтажного комплекса из монолитного бетона и кирпича общей площадью 2978 кв. метров используют металловатный утеплитель. Фасад выполнят из облицовочной керамической плитки с самоочищающимся и антибактериальным покрытием. По словам строителей, здание будет инженерно насыщенным и уникальным по содержанию, с полной автоматизацией всех производственных процессов, с применением энергосберегающих технологий - подобного еще нет ни в РА, ни в соседнем Алтайском крае. По плану новое здание Арбитражного суда должно быть введено в эксплуатацию в августе 2011 года.

http://www.bankfax.ru/page.php?pg=65090

 

4.2 Компания "БТК девелопмент" завершила строительство комплекса таунхаусов Ollila в курортном районе Санкт-Петербурга

ЗАО "БТК девелопмент"  завершило строительство комплекса таунхаусов Ollila в Курортном районе Санкт-Петербурга общей площадью 19,5 тыс кв м, сообщила сегодня пресс-служба компании.
Инвестиции в проект в компании не сообщили.
30 ноября 2009 г Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод объекта Ollila в эксплуатацию. Уже в ближайшее время покупатели таунхаусов получат ключи.
Комплекс таунхаусов Ollila располагается в поселке Солнечное на побережье Финского залива. Это 2-х и 3-хуровневые кирпичные таунхаусы бизнес-класса, предназначенные для постоянного проживания. Комплекс из 13 корпусов на 94 таунхауса располагается на круглосуточно охраняемой благоустроенной территории с паркингом, детскими и спортивными площадками. Каждый таунхаус имеет индивидуальный придомовой участок, в доме предусмотрен гараж, терраса, балкон, мансарда и сауна. Здания оснащены системами охранной и пожарной сигнализации, а также интеллектуальной системой "Умный дом", которая автоматически контролирует систему всех внутридомовых сетей.
По словам генерального директора "БТК девелопмент" Дмитрия Абрамова, "строительство комплекса началось в 2007 г. В период экономической нестабильности, когда многие девелоперы вынуждены были приостановить или вовсе отказаться от реализации проектов, мы в полном объеме продолжали строительство комплекса. Cдача объекта Ollila в эксплуатацию – это по-настоящему значимое событие для компании".

8.12.2009http://prime-tass.spb.ru/news.pl?newsID=116038

 

4.3 Самое большое в мире офисное здание на солнечной энергии

В Китае завершили строительство крупного делового комплекса, который претендует на звание самого большого в мире офисного здания, работающего на солнечной энергии. Расположено здание в городе Дэчжоу провинции Шаньдун. Открытие произошло 27 ноября 2009 года.

В первую очередь, здание привлекает внимание своим оригинальным внешним видом. Его наклонный фасад напоминает раскрытый веер или солнце с расходящимися от него лучами. Строение расположено у самой кромки воды, и это усиливает впечатление от «гигантского веера».

Впечатляет и техническая оснащенность здания. Вся наклонная крыша оборудована солнечными панелями, с раннего утра она начинает вырабатывать электричество, обеспечивая большую часть потребностей большого комплекса.

Большое количество стеклянных поверхностей, окон обеспечивают здание дневным светом в светлое время суток. А вечером комплекс освещается экономными энергосберегающими лампочками. Даже использованную воду, а с недостатком воды в Китае нет проблем, предусмотрительно очищают и используют вновь. Все эти особенности здания позволяют использовать на 30% меньше электроэнергии, чем это предусмотрено национальным стандартом.

Комплекс занимает 75 тыс. кв. м., в нем будет расположены офисы, конференц-залы, научные лаборатории, выставочный центр и отель.

http://gidepark.ru/News/Detail/id/22343/?utm_source=newsletter&utm_medium=mail&utm_campaign=subscription

 

4.4 Центр международной торговли запустил автоматизированный паркинг

Центр международной торговли (ЦМТ) завершил работы по автоматизации паркинга на своей территории. Также введен в эксплуатацию новый закрытый паркинг, что увеличило количество парковочных мест до 2500. Об этом рассказали в пресс-службе ЦМТ.

Новая автоматизированная система доступа на территорию комплекса позволяет оптимизировать и ускорить проезд транспортных средств на территорию ЦМТ. Внедренная система осуществляет ведение автоматического учета автомашин; формирование контрольно-учетной базы движения транспортных средств и действий оператора, контроль времени нахождения автомашины на стоянке; предоставление автовладельцу текущей финансовой отчетности и т.д. За счет оптимизации процессов эффективность использования паркинга увеличится на 20-30%, пояснили в пресс-службе.

15.12.2009 http://www.ipodom.ru/stream/realty/moscow/id_68714/

 

4.5 Проектировщики "умных" домов приехали в Иркутск

В Иркутск по приглашению главы региона Дмитрия Мезенцева накануне прибыли финские проектировщики так называемого "умного" дома.
Генеральный директор проектировочной компании "Мера Репоннен" Мика Атраксела уже побывал на площадке, где планируют возвести первый дом на 10 000 квадратных метров. В его строительстве будут использованы энергосберегающие технологии, которые позволяют сократить эксплуатационные расходы почти на 70 %. По заявлению первого зампреда областного правительства Александра Битарова, возведение умного дома в Иркутске станет первым опытом использования таких технологий в России. Он подчеркнул, что область интересуют новые технологии в строительстве, которые позволят массово строить доступное жилье за короткие сроки. Гость из Финляндии со своей стороны познакомился с технологиями малоэтажного строительства в Приангарье, побывал на строительстве нового микрорайона в Ангарске и дал высокую оценку перспективам реализации высокотехнологичных строительных проектов в регионе.

Алексей Бакланов

19.12.2009http://irkutsk.rfn.ru/rnews.html?id=47967&cid=7

5.1 Комфорт за счет снижения потребления

2009-12-08 / Олег Никифоров

Значительные резервы сокращения потребления энергии скрыты в системе ЖКХ. Известно, что около 40% энергии в мире потребляется в зданиях. Сейчас владельцы зданий ощущают растущую глобальную потребность в сокращении потребления энергии и уменьшении вредного воздействия на окружающую среду. Наибольшее потребление энергии – от 40 до 60% – приходится на инженерные системы и освещение. Можно сократить потребление энергии более чем на 40% путем оптимизации работы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Более того, необходимые для этих целей инвестиции могут быть окуплены за счет полученной экономии энергии и сокращения эксплуатационных затрат. Эти решения также улучшают эксплуатационные характеристики зданий и производят положительный эффект на состояние окружающей среды. Владельцы зданий при этом приобретают надежный механизм разработки стратегии эффективного использования энергоресурсов и сокращения выделения парниковых газов. Как считает Юрий Тарасенко, руководитель подразделения «Автоматизация зданий» департамента «Автоматизация и безопасность зданий» Siemens, наибольшие возможности экономии энергии существуют в «интеллектуальных зданиях». Интеллектуальные здания с интеграцией различных систем и индивидуальным комнатным регулированием обладают значительными возможностями для энергосбережения.

Евростандарты задают тон

Европейский стандарт EN 15232 подразделяет системы автоматизации зданий на четыре класса от A до D с точки зрения возможностей снижения потребления тепловой и электрической энергии. Например, системы автоматизации наивысшего класса «A» экономят энергию в офисных помещениях до 30%. Эти интегрированные системы включают в себя не только автоматизацию отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также управление электроснабжением, регулирование освещения, оптимальное открытие оконных жалюзи, системы безопасности, контроль доступа и т.д. Способность таких систем непрерывно регистрировать и анализировать величину потребляемой энергии позволяет владельцам зданий реализовывать существующий потенциал экономии и оценивать результат принятых для этого мер.

В целом энергосбережение в интеллектуальных зданиях, оборудованных системами автоматизации, достигает 30%. Этого можно добиться за счет специальных решений. К ним относятся: оптимальное регулирование температуры; индивидуальное регулирование параметров в помещениях; оптимизация времени работы систем ОВК; ночной и праздничный режимы работы; сглаживание пиковых нагрузок; частотное регулирование приводов; удаленный мониторинг энергопотребления через Интернет и другие.

Срок окупаемости систем автоматизации зданий составляет 2–3 года при максимальной экономии энергии без снижения уровня комфорта в обслуживаемых помещениях. К настоящему времени компания Siemens оснастила такого рода системами 6500 зданий во всем мире. Это позволило сократить количество выбросов СО2 в атмосферу на 2,4 млн. тонн и сэкономить более 1 млрд. евро.

Качество регулирования

Siemens добивается энергоэффективности в зданиях также и за счет высокого качества регулирования. Высококачественные свободно-программируемые контроллеры Desigo RX для индивидуального комнатного регулирования, произведенные подразделением Building Technologies компании Siemens, успешно прошли сертификацию на соответствие европейским стандартам. Это подтверждает их высокую энергоэффективность: до 14% экономии потребления энергии без снижения комфортных условий в помещениях. Сертификацию проводила Европейская промышленная ассоциация автоматизации зданий («eu.bac») в соответствии со своей программой испытаний и сертификации, основанной на соответствии европейскому стандарту EN 15500. Главным критерием выпуска сертификатов для комнатных контроллеров является высокая точность регулирования, то есть минимальное отклонение фактической температуры в помещении от заданного значения желаемой температуры. Первые сертифицированные контроллеры Desigo предназначены для использования с фен-койлами и радиаторами отопления. Сертификат подтверждает их чрезвычайно высокое качество регулирования, например: для фен-койлов 0,1K (охлаждение) и 0,2K (обогрев). Также с успехом прошли сертификацию «eu.bac» относительно простые, но тем не менее энергоэффективные контроллеры Synco.

Готовится сертификация регулирующих клапанов, исполнительных механизмов, датчиков температуры и других приборов, устанавливаемых по месту на управляемом инженерном оборудовании.

Сертификация соответствует Европейской директиве 2002/91/EG (Директива по энергетическим характеристикам зданий – EPBD). Учитывая тот факт, что энергопотребление в зданиях превышает энергопотребление в промышленности на 30% и энергопотребление в транспорте на 45%, страны-участницы призваны взять на себя совместные обязательства по принятию мер, способствующих снижению энергопотребления именно в зданиях. Это будет также способствовать ограничению выбросов двуокиси углерода. Единообразная сертификация, действующая во всей Европе, играет решающую роль в высокой эффективности EBPD. Большое количество национальных систем сертификации может серьезно препятствовать выполнению директивы EBPD. В признание этого факта Европейская ассоциация автоматизации зданий («eu.bac»), созданная в 2003 году по инициативе компании Siemens, взяла на себя ведущую роль в сертификации продукции. Результатом этого явилось появление «eu.bac Cert» – совместного предприятия ассоциации «eu.bac», различных европейских органов сертификации и испытательных лабораторий в соответствии с важными положениями целого ряда стандартов EN 45000.

В этом году Европейская комиссия отметила подразделение Building Technologies компании Siemens ежегодной наградой за выдающийся вклад в выполнение Green Building Program (программа «Зелёное здание»). Green Building Program – это программа, инициированная Европейской комиссией в 2005 году. Ее цель – привлечение внимания владельцев нежилых зданий к энергоэффективности и общественное признание тех из них, кто готов принять существенные меры по сокращению энергопотребления. Эти меры не только внесут весомый вклад в борьбу с резким изменением климата, но и будут иметь экономический эффект, связанный со снижением затрат на оплату энергопотребления.

Пилотные проекты

В российском Екатеринбурге немецкая фирма BASF намерена реализовать пилотные проекты по энергоэффективности сразу в двух направлениях. Об этом представители компании объявили 10 ноября в Москве на конференции Международного энергетического форума EMBIZ 2009. Речь идет о двух российских проектах по энергоэффективности. В своем докладе, посвященном энергосберегающим продуктам и решениям концерна, глава BASF в России и СНГ Сергей Андреев обозначил участие концерна в тестовых проектах по энергосанации старого жилого здания по ул. Мира и по энергоизоляции участка городской коммунальной теплосети в городе Екатеринбурге.

При реализации обоих проектов BASF намерен предоставить городу и области комплексный подход применения инновационных технологий и энергоэффективных материалов. В частности, первая модель по энергосанации старого здания предусматривает энергоизоляцию кровли, стен и подвала. Проектом предусмотрена установка приборов учета потребляемой энергии, а также введение автоматического регулирования использования энергии. «По расчетам наших экспертов, результатом энергоэффективной модернизации старого жилого дома должно стать сокращение потребления первичной энергии на 73%»,– комментирует Андреев. «Так, при средних энергозатратах типовой жилой пятиэтажки в 1,9 миллиона киловатт-часов в год экономия энергии может составить до 1,4 миллиона киловатт-часов в год», – пояснил Андреев.

Вторая экспериментальная модель энергосбережения для суровой уральской зимы разрабатывается для участка коммунальной теплосети Екатеринбурга протяженностью около 2 км.

На своевременность предлагаемых решений указывает и российский законопроект № 111730-5 «Об энергосбережении». Он устанавливает, в частности, необходимость «требований по энергетической эффективности зданий, проведения обязательного энергетического обследования зданий и требований к энергетическому паспорту зданий».

Обе тестовые модели будут реализованы в рамках проекта «Екатеринбург – энергоэффективный город», направленного на внедрение решений по эффективному использованию энергии в рамках отдельно взятого города. Особую значимость они приобретают в связи с его статусом «пилотного» – после его успешной реализации опыт может быть ретранслирован в другие российские города и регионы.

BASF активно сотрудничает с правительством Свердловской области и администрацией города Екатеринбурга. «Данный подход действительно может значительно облегчить жизнь в сфере ЖКХ: к примеру, в Екатеринбурге около 3000 пятиэтажных зданий, и энергосанация всех домов может сэкономить городу до 4,2 миллиарда киловатт-часов энергии ежегодно», – поясняет Сергей Андреев. «Эта инновационная модель BASF может быть также в короткие сроки применена в других регионах России, где вопросы снижения энергопотребления в ЖКХ не менее актуальны».

http://www.ng.ru/energy/2009-12-08/12_sberejenie.html

 

5.2 Система лучше знает

В современных офисных зданиях компьютеры регулируют температуру воздуха, энергопотребление и освещение, управляют лифтами и жалюзи

Без лишних трат

Сегодня высокотехнологичное инженерное оборудование есть практически во всех административных зданиях, рассказывает генеральный директор НТП «Унисервис» Александр Дрынков. «Однако девелоперы стараются минимизировать затраты, поэтому не всегда речь идет о цельной системе, управляющей всеми инженерными функциями — от лифтов до водоснабжения», — говорит он. «Владельцам офисных зданий приходится нелегко, — объясняет директор управляющей компании “АРМЭКС” Олег Пуговкин. — Если в жилом доме главное — комфорт его обитателей, то в офисе надо позаботиться о безопасности и постараться сделать здание не слишком дорогим в эксплуатации. Система, которая объединяет всю инженерию, делает здание более управляемым. Сегодня встала проблема экономии энергоресурсов и оптимизации затрат на коммунальные услуги — единую же интеллектуальную систему возможно перепрограммировать под новые запросы».

Конечно, такие решения требуют более квалифицированного персонала, чем раньше, когда были просто сантехники и электрики, но, по словам Дрынкова, затраты на их зарплату не увеличиваются — штат обслуживающего персонала сокращается, и туда, где раньше работало 10 человек, можно взять лишь двоих.

Тотальный контроль

«Интеллектуальные» системы управления зданием изменяют жизнь не только его владельцев, но и сотрудников компаний-арендаторов. Им не приходится самим выключать кондиционер, открывая окно. А если в здании несколько лифтов, то, опознав сотрудника по электронному пропуску, система подскажет, на каком он быстрее доедет до своего этажа: компьютер анализирует местонахождение лифтов и количество вызовов в конкретный момент, объясняет директор по развитию инженерной компании «АРМО-Лайн» Юрий Жуковский. «Есть такие системы, которые изучают предпочтения работающих в здании — запоминают уровни температуры, влажности воздуха и освещенности в каждом помещении, — рассказывает он. — На основе собранных данных они начинают обеспечивать эти условия автоматически, учитывая и погоду за окном. Также система узнает, когда помещение покинул последний сотрудник, и способна выключить сама все работающие там электроприборы».

«У нас очень много оборудования, требующего больших мощностей, — говорит Сергей Навасардян, руководитель административного отдела компании Samsung Electronics, недавно переехавшей в бизнес-центр “Двинцев”. — Поэтому, подбирая бизнес-центр, мы замерили максимальное потребление электроэнергии у себя и провели испытания в тех офисах, которые нас интересовали». По просьбе компании в ее офисе добавили опцию перераспределения подачи воздуха: когда переговорная пуста, в ней отключают вентиляцию.

А снаружи проще

«Умная» начинка московских зданий редко отражается на их внешнем облике, но проблема — в заказчике и качестве архитекторов, считает руководитель архитектурного бюро «Группа АБВ» Никита Бирюков. «Если хорошая внутренняя инженерия для клиента еще оказывается важна, — сетует архитектор, — то фасады хотят попроще».

По словам совладельца немец­кого архитектурного бюро nps tchoban voss Сергея Чобана, интеллектуализация здания может положительно влиять на его внешний облик. «В первую очередь это касается остекленных зданий, поскольку они прозрачные и видно все, что происходит за фасадом, — говорит он. — Важно, чтобы все работало слаженно, скажем, при слишком ярком солнце включалась бы централизованная система, и жалюзи закрывались на всех окнах сразу».

Мария Фадеева Для Пятницы
№ 45 (180) 03 декабря 2009 http://friday.vedomosti.ru/article.shtml?2009/12/03/15303

 

5.3 Инновации местного масштаба

Мария Фадеева, автор «Эксперт»

Столичные офисы за последние десять лет сильно изменились. Невооруженным взглядом видно, что московские офисные новостройки за последнее десятилетие стали совсем другими. Их фасады не только аккуратнее, но и разнообразнее. Появилось больше авторских решений, да и комфорт внутри зданий повысился. Тем не менее, когда спрашиваешь об инновациях в офисных зданиях архитекторов или инженеров, отвечают они примерно одинаково: «Ничего особенного у нас нет. Мы отстаем от Запада лет на тридцать. А сейчас и подавно ничего не будет — кризис».

И все же столь критическое отношение преувеличено. Да, мировой экологический тренд пока еще нас не настиг, а единичные «зеленые» заявки девелоперов не реализованы. Но в целом по сравнению с 1990−ми прогресс — как визуальный, так и технологический.

Мы выделили 10 любопытных офисных новшеств последних десяти лет.

1. Двойной фасад

Система двойного фасада (double skin facade) состоит из наружного остекления, внутреннего остекления и воздушной прослойки шириной 30–100 сантиметров между ними. В европейских странах такие фасады в офисных зданиях распространены очень широко. Между слоями стекла можно встраивать жалюзи и конструкции с солнечными батареями, делать закрытые балконы.

2. Медные фасады

Если на московских крышах медь время от времени появляется, то на фасадах она крайне редкий гость. Медь — один из самых дорогих материалов, используемых в навесных фасадах. Так что применяется она в основном лишь в элитных объектах.

3. Гнутое стекло

Московские архитекторы нередко скругляют углы и проектируют цилиндрические башни, но настоящее гнутое стекло удается использовать нечасто. Жаль: оно придает силуэту изящество, поскольку позволяет избежать эффекта «граненого стакана».

4. Металлический несущий каркас

Американские небоскребы еще с конца XIX века строят в основном на металлокаркасах. Сейчас такая технология нередко встречается и в европейских странах. В Москве же небоскребы традиционно льют из бетона. Объясняется это по большей части доступностью материала и недоверием наших заказчиков к отечественному металлопрокату. Нередко говорят, что бетонные решения экономичнее.

5. Блочно-модульный фасад

Когда-то индустрия жилищного строительства в Европе и России перешла от возведения домов из отдельных кирпичей к панельной технологии. Использует элементы заводской сборки и современная офисная архитектура, системы фасадных панелей теперь называют блочно-модульными.

6. Озеленение крыши

Газон на крыше — один из самых незначительных, но весьма заметных элементов, соответствующих экотренду. В столице озеленять кровли пыталось правительство: например, газон был разбит на стилобате административных зданий Нового Арбата.

7. Обобществление первого этажа

Эта инновация скорее социально-экономическая. До недавнего прошлого большинство московских офисных зданий были недружелюбны к городу — это были крепости, закрытые для посторонних. В результате целые кварталы, где офисов оказывалось много, по окончании рабочего дня вымирали. Городская среда с такими зданиями неуютна для человека. Сегодня во многих офисных постройках первый этаж работает на город — площади в них отдаются под магазины, а чаще под кафе.

8. «Умные» технологии

Здания «умнеют» год от года — к этому мы уже привыкли. Отдельные элементы системы «умный дом» в московских офисах используют достаточно давно. В какой-то момент интеллектуальными стали конференц-залы, где с единого пульта можно управлять выдвигающимися экранами и проекторами, показом презентаций и т. д. Потом компьютеры объединили системы безопасности. В последнее время все чаще внедряются автоматические системы управления, позволяющие регулировать потребление воды и электроэнергии, отопление здания и включение его архитектурной подсветки.

Все чаще в высотных офисах применяются и программы, обеспечивающие движение лифтов. Используя специальный алгоритм, программа просчитывает, откуда и куда вызвана кабина и решает, какой лифт в какой момент лучше послать. Таким образом, удается сократить количество шахт, и, соответственно, достичь большего выхода полезных площадей. В целом же полноценные системы «умного» дома весьма дороги и устанавливаются скорее не из финансовых, а из имиджевых соображений. Неслучайно сегодняшние московские «интеллектуальные» здания — это в основном штаб-квартиры крупных корпораций, например, офис РЖД на Каланчевской улице или ТНК-ВР на Старом Арбате.

9. Увеличение высоты

До кризиса Москва буквально болела высотками. Каждый уважающий себя девелопер хотел построить небоскреб. Первопроходцами высотного строительства стали девелоперы жилой недвижимости, чуть позже подтянулись офисные силы. Толчок росту офисных зданий, естественно, дал проект Москва-Сити, где строится самое высокое офисное здание в Европе. Небоскребы Сити, пожалуй, самые инновационные на сегодня здания города. В них многое делается в первый раз. В частности, исходя из опыта строительства небоскребов в Сити разрабатывались и нормы высотного проектирования.

10. Наклонный лифт

Лифт, способный ездить под углом, — вещь дорогая, сложная и, в общем-то, не самая нужная. Точнее, ее необходимость чаще всего определяется лишь желанием архитектора.

http://www.expert.ru/printissues/expert/2009/46/innovacii_mestnogo_maschtaba/

5.4 Дом с умом

Оснащение здания высокотехнологичным энергоэффективным оборудованием, включая системы водоснабжения, канализации и отопления, а также пожаротушения и вентиляции, еще не делает его «умным». Важно обеспечить контроль и управление их работой.
Учет и контроль
Диспетчеризация и контроль всех инженерных систем объекта в режиме online достигается за счет того, что частотно-регулируемые приводы управления объединяются в единую систему, которая контролируется из центрального пульта. В случае возникновения сбоев в работе оборудования или протечек место аварии определяется в короткое время, а данные выводятся на диспетчерский пост. Подобный подход весьма эффективен. Например, по данным MiDart, на 30% удается уменьшить расходы на электроэнергию, на воду – до 41%, а на тепло – на 50%. Кроме того, «интеллектуальное здание» дает возможность снизить затраты на эксплуатацию нежилого строения (на 30%) и существенно сократить страховые риски (до 60%). Поддаются интеллектуализации и системы безопасности. Так, на входной двери «умного» коттеджа или квартиры можно задействовать систему Smart House, включающую в себя высокотехнологичный замок, представляющий собой радиоэлектронный или дактилосканер (устройство, распознающее людей по отпечаткам пальцев). Если вдруг в отсутствие хозяина на пороге дома оказались гости, их фотография, сделанная системой охраны, может быть отправлена на мобильную почту или телефон владельца жилья, и тогда он даст системе команду открыть дверь. Техника Smart House может полностью взять на себя обеспечение комфорта и безопасности хозяев, даже когда те крепко спят. Например, компания Sanyo Electric выпустила модели кроватей, которые измеряют пульс и дыхание спящего человека и в соответствии с полученными показателями корректируют условия для сна, к примеру, снижают температуру в помещении. Вмонтированный в окно датчик, измеряющий содержание углекислого газа, откроет форточку, если его концентрация превысит норму. Когда придет время просыпаться, «умный» будильник, интегрированный в систему, даст команды сделать освещение ярче и открыть шторы на окнах.

Забыть об отключениях  
Благодаря установке специального высокотехнологичного оборудования, которое позволяет контролировать все инженерные системы дома из единого центра, в «умном доме» не бывает отключений горячей воды или отопления. Автономные котлы отопления снабжены элементами управления, с их помощью можно не только программировать работу системы на длительные сроки, но и задавать требуемый температурный режим в соответствии с погодой. Все помещения прогреваются равномерно: в замкнутом контуре отопительной системы имеются специальные циркуляционные насосы, которые самостоятельно анализируют изменения условий и адаптируются к ним. Например, циркуляционный насос Grundfos серии Magna может менять скорость вращения электродвигателя сообразно потребностям системы отопления. При этом он постоянно анализирует ситуацию и обменивается данными о рабочих параметрах с центром управления «умным домом». В данном случае повышается и экономичность: сокращение затрат на электроэнергию может достигать 60%, если сравнивать с нерегулируемой системой.

Автор: Андрей Мельников

"Строительный Еженедельник", № 51 (391) от 14.12.2009

http://asninfo.ru/se/article/27058

 

5.5 Как сделать свой дом по-настоящему безопасным?

Широко распространенная за границей система «умный дом» постепенно приобретает популярность и на просторах нашей страны. И это неудивительно, ведь интеллектуальная система обеспечивает не только комфорт проживания, предоставляя возможность дистанционно управлять электрическими приборами и укладывать под ламинат теплые полы, но и повышенную защиту жилища.

Умный дом – это уникальная система контроля безопасности дома, которая предотвращает не только взломы, но и бытовые аварии. Часто в утренней спешке можно забыть выключить телевизор или закрыть дверь – с «умным домом» такая ситуация невозможна. Ваше жилище просто откажется встать на охрану и моментально выдаст вам предупреждение!

В отсутствие хозяев домашняя интеллектуальная система будет защищаться: и не только пассивно при помощи камер видеонаблюдения и сигнализации, но и активно, к примеру, включая время от времени музыку, свет, инфракрасные теплые полы, имитируя собачий лай, иными словами, создавая видимость жизни в доме. Если вторжения избежать все же не удалось, умный дом пошлет сигнал о вторжении не только в милицию и частную охранную фирму, но и владельцу.

Ничуть не менее важна и инженерная защита: даже небольшая протечка воды в загородном доме, который хозяева посещают раз в неделю, а то и месяц, может превратиться в реальный потоп. "Умный дом" обнаруживает любую неисправность и тут же сообщает о ней хозяину, а иногда даже самостоятельно устраняет поломку.

Единственный недостаток системы "умного дома" – это довольно высокая стоимость, ведь цена самого простого домашнего интеллекта достигает десяти тысяч евро. Как правило, в эту цифру входит автоматизация основных систем жизнеобеспечения — отопления, вентиляции, электропитания. Кстати, цена на теплые полы рассчитывается отдельно. «Продвинутое» жилище «все включено» обойдется своему хозяину уже в сто тысяч евро!

Естественно, установка домашней интеллектуальной системы "умный дом" выйдет дороже, нежели монтаж стандартной системы управления электрическим оборудованием. Однако при эксплуатации "умного дома" наблюдается значительная экономия таких ресурсов, как горячая и холодная вода, электричество и газ, а значит, и денег хозяина. Еще одна важная статья экономии вытекает из осуществляемых "интеллектуальным домом" функций безопасности. Благодаря способности предотвращать аварийные ситуации, такие как пожары и протечки, до минимума снижается вероятность внеплановых генеральных ремонтов. Может быть, все же стоит вложить средства в комфорт и безопасность?

http://news.techportal.ru/news/detail.php?ID=149097

6.1 ДЕШЕВО И НЕСЕРДИТО

Россияне стали покупать больше недорогих ноутбуков, это и явилось, по мнению экспертов, главной причиной частичного восстановления рынка мобильных ПК.

    По данным аналитической компании ITResearch, совокупный объем продаж ноутбуков и нетбуков в третьем квартале 2009 годасоставил свыше 860 тыс. штук. Это на 60% больше, чем во втором квартале этого года (с апреля по июнь в России было реализовано 540 тыс. мобильных ПК), но на 33,7% меньше, чем за аналогичный период 2008 года. По прогнозам экспертов, опрошенных "Профилем", последний квартал 2009 года может завершиться с еще более высокими показателями. А продажи в 2010 году могут даже достичь докризисного уровня.
   При этом специалисты отметили, что по сравнению со вторым кварталом продажи дорогостоящей техники упали, а нетбуков и бюджетных компьютеров стандартных типоразмеров, напротив, возросли. Лидируют традиционно компании Acer, Asus, Hewlett-Packard, Samsung и Toshiba (перечислены в алфавитном порядке), чья суммарная доля на рынке перевалила за 80%.

   Мы с вами наблюдаем фактически начало этой эпохи: совсем недавно, например, мобильные телефоны были просто телефонами. Потом они превратились еще и в цифровые камеры, радиоприемники, mp3-плееры, GPS-навигаторы. Естественно, эта тенденция не обойдет и ноутбуки. По прогнозу специалиста, мобильные компьютеры станут частью "умного дома", будут встроены в его систему. Позволят, например, по желанию владельца воспроизводить фильм на одном телевизоре, и одновременно показывать слайд-шоу на другом, выполняя роль домашнего сервера.

Андрей Москаленко

№45(648) от 07.12.2009 http://www.profile.ru/

 

6.2 Первый заместитель губернатора Томской областиОксана КОЗЛОВСКАЯ:

Интеллектуальные ресурсы и сервисы — это еще не все. Важно то, что называется средой и качеством жизни. Это не только образование и здравоохранение, но и всем понятные бытовые вещи: дороги, качество и стоимость жилья, коммунальных услуг. Например, в нынешних многоквартирных домах создаются одинаковые для всех условия, а ведь для каждого человека комфортна своя температура. Когда мы говорим об умном доме, то имеем в виду жилище, где автоматически регулируется все - подача воды, тепла, где все оценивается приборами учета и человек сам решает, сколько чего ему нужно. Это должны быть другие, современные  конструкции и материалы.

Чтобы сделать нашу среду комфортной для проживания, в первую очередь, требуется решить две главные  проблемы — транспортной  доступности и минимизации климатических издержек. А значит, надо строить — и строить с умом.

30.11.2009 http://www.itar-tass.com/level2.html?NewsID=14586390

 

7. «Умный дом» по-русски

Newstube.ru - 3 канал видео 5:36

http://www.newstube.ru/media/umnyj-dom-po-russki--2

8. "Умный" дом от Legrand    

Мировой лидер в производстве продукции электротехнического назначения, поставщик комплексных решений для электрических и информационных сетей - это группа Legrand. Концентрация на одном бизнесе - электротехнике - позволили группе занять ведущие позиции во многих странах мира. Лидерство Legrand на рынке обусловлено высокой культурой производства, а также крупными инвестициями в исследования и разработки новых технологий и материалов. Продукция применяется и в жилых помещениях, и в зданиях административного сектора, и на промышленных объектах.
   Штаб-квартира компании Legrand находится во Франции. Группа производит на своих предприятиях около 130 тысяч наименований продукции и владеет более 4500 действующими патентами на изобретения. Свыше 33000 сотрудников, работают на компанию более чем в 60 странах мира. Среди них Франция, Италия, Германия, Испания, Россия, США, Китай, Австралия и многие другие. Группа Legrand придерживается мультибрендовой политики. Бренды дополняют друг друга и способствуют расширению предложения. Этому также способствует многолетний опыт, репутация и наработки Legrand, которые играют большую роль при продвижении продукции на новые рынки.
   В России Legrand - единственный производитель, предлагающий полный комплекс электрооборудования, от розеток и выключателей до сложных систем распределения и управления. В планы компании входит продолжение стремительного и успешного развития в нашей стране. Продукция разрабатывается на основе последних научных достижений и отвечает высоким стандартам европейского качества. Она любима как профессионалами - электротехниками, так и конечными потребителями. Отличается простотой в установке, удобством в эксплуатации, красивым и разнообразным дизайном. Вся продукция сертифицирована на соответствие требованиям государственных стандартов. Это позволяет Legrand одерживать победы в крупных государственных и коммерческих тендерах.
   На рынке автоматизации зданий компания занимает устойчивую позицию и сбыт показывает положительную динамику роста. В предложении на сегодня имеются системы автоматизации для жилья и офисов во всех ценовых сегментах. Системы автоматизации, как нельзя лучше, позволяют решать задачи энергосбережения, совместно с повышением уровня комфорта пользователей. Группа Legrand сосредоточила свои усилия на разработке и продвижении систем для наиболее массового рынка, в котором потребитель предъявляет повышенные требования к уровню интеллекта системы, к простоте и удобству ее использования и, конечно же, дизайну.
   Для бюджетного сегмента предлагается система My Home Legrand, относящаяся к классу Intelligent Electrical System. Основное преимущество My Home Legrand в ее простоте и доступности. Все элементы системы управляются через стандартную электропроводку, по ИК и радиоканалу. В системе реализованы все основные функции, обычно востребуемые в "Умных" домах - управление освещением, рольставнями и жалюзи, обогревом, звуковой системой и домофонией, управление через Интернет. Предлагается очень широкий выбор дизайнерских рамок для устройств, от простых пастельных цветов в пластике до эксклюзивных рамок из фарфора, дерева, камня и других натуральных материалов. При этом цена законченной системы остается очень небольшой. Система My Home Legrand легко расширяется. Для добавления нового устройства в систему достаточно просто его подключить к электропроводке и сконфигурировать его. Конфигурирование устройств интуитивно понятно и может выполняться даже самим пользователем без вызова специалиста на дом. Система My Home Legrand - идеальный выбор для людей, стремящихся за разумные деньги внести в свой дом больше комфорта и функциональности, а также заботящихся об энергосбережении.
   Для сегмента класса Lux предлагается система автоматизации My Home Bticino торговой марки BTicino, входящей в Группу Legrand. Система My Home Bticino - это классический вариант шинной системы. Она существует на рынке с 1989 года и за это время накоплен огромный опыт, который используется и при разработке новых устройств. Основными преимуществами My Home BTicino являются эксклюзивный итальянский дизайн и максимальная концентрация на функциях, необходимых заказчику. Системе доступны практически все, что используется в "Умных" домах - управление освещением, моторными приводами, система безопасности, терморегуляция, многоканальная мультимедийная система, домофония. Есть шлюзы с KNX, DALI, OpenWeb. По дизайну изделий это одно из самых лучших предложений на рынке - пластик, металл, ценные породы дерева, натуральный и искусственный камень, инкрустация кристаллами Swarovski. Даже самые изысканные заказчики смогут найти в этом разнообразии цветов и материалов нужное решение и сделать устройства управления системой (выключатели) настоящим украшением интерьера в доме. Кроме того предлагаются типовые решения не только для жилых объектов, но также и для административных учреждений, яхт, религиозных сооружений. Система My Home BTicino - это выбор людей, ценящих красоту и функциональность.
   Для сегмента класса Exclusive предлагаются решения на базе Vantage от одноименной американской компании, входящей в Группу Legrand с 2008 года. Vantage - это платформа для интеграции в единую систему управления самого разнообразного оборудования, от климатической техники до эксклюзивных домашних кинотеатров. С Vantage не существует задач, которые нельзя было бы реализовать. Это и управление освещением, приводами, климатом, очень качественный мультирум, управление через Интернет и с помощью мобильного телефона. Или любая другая задача по управлению на любом оборудовании. В системе имеются очень гибкие возможности по интеграции и настройке, любой элемент системы или функция могут быть оформлены под каждого отдельного пользователя. По дизайну предлагается оформление управляющих элементов в пластике или благородном металле, внешний вид может быть "декорирован", например, с применением индивидуальных логотипов. Если заказчику требуется высочайшее качество всех функций и возможностей, полная настройка "под себя", а также VIP-сервис и индивидуальный подход, то Vantage - это идеальный выбор.
   Благодаря этим системам домашней автоматизации компании удается сделать предложение для потребителей более полным и инновационным. Именно желание и способность Legrand быть на шаг вперед других игроков на рынке, постоянно развиваться, и определяет успех и увеличивает интерес к себе не только в настоящем, но и в будущем. Ведь "Умный" дом - это не только модное веяние, но и практический инструмент, позволяющий управлять расходом электроэнергии на качественно новом уровне по сравнению с традиционными системами, обеспечивать управление бытовой техникой и развлекательными комплексами, которые в последнее время становятся все более интеллектуальными.

Дмитрий Капотов
отдел маркетинга компании Legrand
Косточкин А.С.
Руководитель отдела сопровождения продаж

9. Отзыв на 54-й выпуск рассылки "Автоматизации зданий для всех" - Новое и
интересное на HTB 2009
Ув. В.Ф.!
П. 1 - прекрасная идея.
Очень жалею, что успел познакомиться с этой информацией только после
выставки.
Уверен, что многие специалисты рынка АЗ были бы рады такой информации,
позволяющей:
- понять целесообразность посещения  данной выставки ( и командирования в
Москву),
- более грамотно составить план работы на выставке,
- заранее спланировать необходимые встречи....

Все это уже есть на западе.
У нас же этим приходиться заниматься энтузиастам на общественных началах....

С уважением,
Пасеков Михаил
к.т.н.
Председатель Совета Ассоциации КОННЕКС (Россия)
Коммерческий директор
ООО "ГИЛЭНД"
Представитель Gira Giersiepen GmbH&Co. KG в России
_____________________
Тему этого номера можно сформулировать так: автоматизация зданий и архитектура. Конечно, не все сообщения точно в тему, но читайте внимательно. Есть интересное и тренд на лицо.
Комментировать статьи журналистов уже не могу. Поэтому читайте с
осторожностью. Там полно ошибок и неточностей. Но так они пишут!
Читал сам уже сформированную часть 1 и понимал, как далеки мы от Англии,
США и даже от  Panasonic и Schneider Electric.
Мне кажется, очень важен п.3.2.
Браво - Первому заместителю губернатора Томской области Оксане КОЗЛОВСКОЙ!
Всем бы так понимать автоматизацию зданий.
В конце номера начинается новая тема - краткий рассказ о
производителях средств и оборудования для автоматизации зданий, представленных на нашем
российском рынке. Конечно, сделать это сразу и быстро не получиться, но
обязательно постараюсь дать слово всем производителям (представителям
производителей и дистрибьюторам) рассказать о себе. Такой Проект на нашем
рынке впервые. Он уникален и его последствия, надеюсь, еще будут приносить
всем заинтересованным дальнейшую пользу. Буква L примерно средняя в алфавите
и только поэтому тему начинает Legrand.
_______________________
С уважением, куратор Клуба АСУЗ
 Владимир Пасеков; eiba@inbox.ru.
 +7-916-155-90-05

Подписка на рассылки "Автоматизация зданий для всех" и
"Автоматизация зданий для Дилетантов".