ЖК «Вишневый сад»

Реализация 2018-2023 гг

Общее описание проекта

ЖК Вишневый сад – это проект компании AB Development. В рамках 1й и 2й очередей были реализованы 100 и 42 квартиры соответственно. Квартирный фонд представлен квартирами с типовой планировкой, объединенные квартиры (1 квартира на весь этаж), а также двухэтажные пентхаусы. В квартирах установлены панорамные окна «в пол» высотой 2,4 м, потолки имеют высоту 3,2 м «в чистоте». В пентхаусах высота окон – 3,2 м, потолков – 4 м «в чистоте».

На закрытую территорию есть 2 въезда для транспорта и 4 пешеходных входа. На территории расположены кофейня, а также фитнес-клуб, физкультурно-оздоровительный комплекс, спа-центр и детский сад.

Проект жилого комплекса премиум-класса «Вишневый сад» изначально требовал серьезного подхода. Для этого был выбран надежный международный проводной протокол KNX, поддерживаемый и продвигаемый технологическими лидерами рынка всего мира. Необходимо было учесть, что пользователем будущего умного дома будет не одна семья, а жители нескольких корпусов жилого комплекса. Используемый интерфейс был впервые разработан и применен на этом проекте. Подобный интерфейс исключает излишнюю игривость и кокетство, он серьезный и строгий. В нем преобладают черный цвет и серые оттенки, дополненные оранжевыми элементами, что отражает фирменные цвета компании Vimedia Group.

Строгий интерфейс подчеркивает важность использования возможностей системы. Настройки доступны с основного экрана и с любого другого.

Основные задачи проекта и требования заказчика

Реализация полноценной системы умный дом с единой концепцией управления, как с точки зрения дизайна, так и с точки зрения унификации. Что включает управление светом, шторами, климатом, мультимедиа, безопасность, видеодомофония, сценарное управление, управление со стационарных выключателей и с мобильных устройств.

Вход по отпечатку пальца с постановкой на охрану

УК должна иметь возможность получать уведомления об аварийных ситуациях

Этапы реализации

Полный цикл интеграции – проектирование, поставка щитового и оконечного оборудования, сборка электрических и слаботочных щитов, черновой монтаж всей электрики и слаботочки, чистовой монтаж всей электрики и слаботочки, расключение щитов, пусконаладочные работы, гарантия, сервис.

Функциональные возможности

Управление освещением, диммирование, RGBW/TW освещение, включение/выключение по датчику движения с учетом режимов День и Ночь. Ночью включается ориентационная подсветка, работающая по принципу мягкого и постепенного изменения яркости света, исключив внезапный переход от сна к бодрствованию.

Управление карнизными и рулонными шторами, жалюзи, ламелями с возможностью точного позиционирования ламелей.

Управление климат-контролем: кондиционеры и фанкойлы, приточно-вытяжная установка (ПВУ), конвекторы и радиаторы отопления, контроль влажности. Можно управлять климатом как всей квартиры, так и каждого помещения отдельно.

Сценарное управление. Типовые сценарии, режимы День и Ночь, глобальные сценарии, индивидуальные сценарии, сценарное управление мультимедиа.

Безопасность. Видеонаблюдение, охранная сигнализация, защита от протечек (в том числе в системе отопления), бесключевой доступ по карте, брелку и по отпечатку пальца, SMS, push-уведомление или звонок на смартфон при аварийных ситуациях.

Связь. Беспроводная и локальная сеть, бесшовный wi-fi, видеодомофон.

Контроль и управление. Планшет с графическим интерфейсом, управление со смартфона с графическим интерфейсом, push-уведомления, удаленный доступ, встроенные сенсорные панели, голосовое управление на нескольких языках.

Возможность расширения функционала

В собираемых и подключаемых собственными силами электрических и слаботочных квартирных щитах мы оставляем место под установку дополнительных модулей, реле и автоматов для дополнения функционала квартиры. В местах установки оборудования (запотолочное пространство, кабельные каналы в стенах, в полу, отмеченное в проектной документации) заложены резервные линии кабелей, для подключения новых бризеров, проекторов, домашних сетевых хранилищ, систем солнцезащиты и прочего.

Возможности настройки сценариев

В любом помещении со сценариями, пользователь имеет возможность настроить их самостоятельно без дополнительных технических знаний и привлечения сторонних специалистов. Для этого достаточно в мобильном приложении выбрать помещение, настроить работу конкретных источников света, их яркость, степень закрытия конкретных штор. После этого нажать на кнопку сохранения.

Также есть сценарии, включающие управление мультимедиа с автоматическим раскрытием проекционных экранов, запуском TV и проекторов, с одновременным приглушением света и закрытием штор.

При активации глобального сценария «Я улетаю» отключаются электрические группы и потребители, работа которых не требуется в отсутствии пользователей (жителей). Включенными остаются только системы, работа которых необходима для поддержания квартиры в режиме постоянной готовности к возвращению жильцов (щитовое и сетевое оборудование, необходимое для контроля и удаленного доступа, холодильник и прочие системы сохранения качества продуктов питания, тепловые завесы, а именно минимальный режим работы конвекторов и прочих приборов обогрева, и другие группы, согласованные с заказчиком на этапе проектирования)

Возможности обновления для совместимости

Совместимость систем и отдельных компонентов регулярно отслеживается, изучается и тестируется еще на этапе первичной проработки концепции и проектирования. В концепцию закладывается оборудование, обладающее поддержкой большого количества стандартов связи и пользовательских устройств.

Специалисты компании следят за актуальными сводками в сфере кибербезопасности и своевременно уведомляют пользователей о необходимости принятия дополнительных мер, таких как обновление прошивок, исправляющих выявленные уязвимости.

Надежность-помехозащищенность, ремонтопригодность

Критически важные части системы, а именно шинные блоки питания, системы видеонаблюдения, домофонии, серверы визуализации, оборудование СКС, включая точки доступа, защищены модулями бесперебойной подачи питания.

Любой компонент умного дома можно заменить без остановки работы всей системы.

Используемые в связке с блоками бесперебойного питания байпассные модули позволяют проводить работы по замене аккумуляторов без отключения потребителей.

Оборудование wi-fi применяемое в проекте обладает механизмами автоматической подстройки частоты вещания в зависимости от текущей загрузки эфира.

Сервисное обслуживание - наличие ЗИП. Скорость поставки запчастей.

В рамках собственного склада Vimedia Group имеет запас самых часто используемых устройств. А отлаженное годами взаимодействие с крупнейшими поставщиками позволяет максимально быстро получать оборудование в случае необходимости замены. Также следует отметить, что используемое оборудование относится к премиальному сегменту, а сотрудники регулярно проходят обучение по продуктам поставщиков, что позволяет множество работ по дополнительной настройке проводить на месте без остановки жизненного ритма владельцев квартир.

Самодиагностика системы

Самодиагностика касается прежде всего сетевого оборудования. Используемое коммутационное оборудование периодически «опрашивает» отдельные компоненты системы и оповещает пользователя и обслуживающий персонал о выходе из строя или отсутствии одного из этих компонентов.

Техническая поддержка

Техническую поддержку проекта можно разделить на три категории:

1. Гарантия производителя абсолютно любого поставляемого нами устройства;

2. Расширенная 5-летняя гарантия на все работы и на все установленное оборудование.

3. Сервисное обслуживание, проводимое для диагностики системы. Проводимые плановые техработы во многом предупреждают ситуации, которые могли бы привести к обращению за гарантийным обслуживанием.

Защищенный удаленный доступ

Все сеансы удаленной связи осуществляются через защищенный канал связи с двусторонним шифрованием.

В проекте используется технология удаленного доступа, которая отвечает за ретрансляцию сообщений между панелями и сервером по защищенному протоколу. Облачный сервер не хранит данные, которые через него проходят и не знает персональную информацию об устройствах, которые с ним работают.